광주광역시를 대표하는 주거타운인 첨단지구의 생활권을 공유하는 랜드마크 단지가 2월 공급 예정이다. 광주봉산공원의 '첨단제일경관파크원'은 신흥 주거도시 기반시설과 쾌적한 자연환경을 모두 갖춘 대규모 단지로 큰 인기를 끌 것으로 예상된다.
광주첨단기술지구는 상무지구, 수완지구와 함께 광주광역시 최대 규모의 계획도시이자 첨단과학산업단지이다. 첨단1·2공구 건설이 완료됐고, 최근에는 첨단3공구까지 규모를 확대해 장성군 북쪽을 가로지르는 AI 복합단지로 조성될 예정이다. 첨단과학산업 기반 구축을 목적으로 조성된 도시로 생명공학, 신소재 등 첨단산업과 관련된 일자리가 풍부하고, 교통망, 행정시설, 대형병원, 의료시설 등 다양한 기반시설이 풍부하다. 안정화 단계에 진입한 상업지구는 시설이 잘 갖춰져 있어 지역 주민들의 주거 선호도가 높다. 그곳은 높은 곳이다.
이처럼 생활여건이 우수한 첨단지구 아파트가 광주 아파트 시장을 주도하고 있다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 첨단지구 2구역 영산강변에 위치한 '제일풍경채 리버파크' 전용면적 84㎡(15층)이 6억9700만원에 거래됐다. 지난해 6월에는 1000원에 거래됐고, 지난해 광주 북구에서 거래된 것과 같은 규모다. 두 번째로 높은 실거래가를 기록했습니다. 이 밖에도 '첨단2지구 중흥S클래스'와 '첨단2호반 베르디움 1·2단지'도 실거래가 5억원대~6억원대에서 상위 10위에 랭크됐다.
이 중 '첨단제일경관파크원'은 첨단지구와 바로 인접해 생활권을 공유할 뿐만 아니라, 민간공원 특별사업단지로서 쾌적한 자연환경을 갖추고 있다는 점에서 눈길을 끈다. 말 그대로 도심과 자연을 동시에 즐길 수 있습니다.
특히 업계에 따르면 3.3㎡당 평균 매매가격은 1000만원 중반대인 것으로 알려져 합리적인 매매가격이 화제다. 최근 전국적으로 매매가격이 오르는 가운데 광주 신규아파트도 고가에 공급되고 있다. 부동산R114에 따르면 지난해 광주 지역 3.3㎡당 평균 매매가격은 무려 2102만원까지 치솟았다.
봉산공원 전용공원 특별사업으로 최첨단 제일경관파크원이 조성되고 있어 단지 앞 약 18만㎡의 넓은 공원을 내 앞마당처럼 즐길 수 있다. 특히 일반 민간공원 특별사업에 비해 아파트의 부지면적을 줄여 더욱 쾌적한 자연환경을 갖고 있다는 점이 돋보인다. 봉산공원은 자연, 문화, 희망을 담은 3가지 테마정원과 다채로운 조경, 쉼터, 문화시설을 계획하고 있다. 오전.
최첨단 생활단지로서 다양한 생활 인프라를 편리하게 이용하실 수 있습니다. 우선 월봉초등학교, 봉산초등학교, 월봉중학교, 봉산중학교, 첨단중고등학교 등 많은 학교가 인근에 위치하고 있으며, 월계동, 수완동 학원도 편리하게 이용 가능하며, 아이들에게 우수한 교육 환경을 제공합니다. 또한 산월IC가 인접해 호남고속도로 이용이 편리하며, 상무지구와 첨단지구를 연결하는 신규 도로가 2026년 개통 예정이다.
또한, 인근 첨단과학국가산업단지, 하남·진곡 일반산업단지 등 광주 및 인근지역 산업단지로의 출퇴근이 용이해 인근 단지로서의 가치가 높다고 합니다.
매각 관계자는 “첨단기술지구에서 살아갈 권리를 누리는 동시에, 민간공원 특별사업단지 특유의 쾌적한 자연환경과 희소가치를 품은 단지”라고 말했다. 많은 분들이 관심을 가져주실 것으로 예상된다”고 말했다.
최첨단 시설을 갖춘 제일풍경채 파크원의 모델하우스는 광주 서구 마룩동(김대중컨벤션센터역 인근)에 위치하며, 2월 오픈 예정이다.
