'시가총액 10억원' 메이플시 매각 – 매일경제

서울 서초구 반포지역의 새로운 강자로 거듭날 것으로 기대되는 메이플시가 본격적인 판매 일정에 돌입했다. 전용면적 59㎡는 최고 17억4200만원으로 3.3㎡당 역대 최고 매매가로 분양가 상한제가 적용됐지만, 주변 신축아파트보다 약 10억원 정도 저렴해 인기가 높다. '로또구독'.

한국부동산청 청약사이트에 따르면 신반포 4구역 재건축을 추진하고 있는 메이플자이는 지난 26일 임차인 모집 공고를 올렸다. 메이플자이는 3호선 잠원역, 7호선 반포역 바로 인근에 위치해 향후 반포동 지역의 시세를 주도할 것으로 기대되는 단지로 총 29개동으로 조성된다. 지하 4층, 지상 35층, 총 3,307가구로 구성되어 있습니다. 이 중 일반 매매물량은 43~59㎡ 중소형 162세대다. 면적별로는 43㎡ 49세대, 49㎡ 107세대, 59㎡ 6세대로 구성됐다.

무엇보다 주변 시세 대비 약 10억원 정도의 시세차익을 기대할 수 있어 눈길을 끈다. 현재 반포동 일대의 주요 부동산으로 꼽히는 래미안 원베일리 단독 59㎡가 이달 28억 원에 팔렸다. 메이플자이 전용 59㎡ 매매가격은 매매가격 상한제를 적용해 최고가 기준 17억4200만원(59A형, 2층)이다.

점수가 낮더라도 시도해 볼 수 있습니다. 매매세대는 모두 중소형이므로 전체 81가구 물량의 40%는 가산점제로 공급하고, 나머지 60%는 추첨제로 선정한다. 다만, 가산점 제도의 기준점은 최소 70점 이상은 될 것으로 예상된다. 추첨제가 없었던 래미안 원 베일리(2023년 8월 입주)에서는 단독 46㎡(2가구) 73점, 전용 59㎡(197가구) 69점, 74점이 당첨됐다. 74㎡(17세대) 전용입니다. 는 형성되었다.

물량의 대부분은 서울시민을 대상으로 우선 공급될 예정이어서 인천·경기 지역 주민들은 기회가 없을 것으로 예상된다. 다만, 다자녀 특별공급(16가구)에서는 절반인 8가구만 서울특별시 거주자에게 우선 공급되고, 나머지 8가구도 선정된 가구를 포함한 인천·경기 지역 주민에게도 공급된다. 우선순위 제공을 위해.

특별공급에 대한 소득 기준은 유형에 따라 다릅니다. 특별공급 중 물량이 가장 많은 신혼부부 특별공급(29가구)의 절반은 월평균 소득 100% 이하 가구에 우선 공급된다. 4인 가구 기준 월소득 약 762만원 이하에 해당된다. 나머지 20%는 소득과 상관없이 자산기준을 충족하고 140%(약 1067만원) 이하라면 자녀 수와 상관없이 로또에 당첨될 수 있다. 다만, 자산기준(부동산가액 3억3100만원 이하)을 모두 충족해야 한다. 자산기준은 신혼부부 및 생애 첫 특별공급에만 적용됩니다.

규제지역인 서초구에서 공급하는 단지이기 때문에 가격상한제가 적용되어 전매 제한 및 단지 입주 의무가 있습니다. 전매제한기간은 3년이며 실제 거주의무기간은 2년이다. 따라서 집을 구입하고 임차인을 구한 후 잔금을 지불하는 것은 불가능합니다. 입주 예정일은 2025년 6월이다.

다음달 5일 특급공급으로 청약 접수가 시작됩니다.