5년 만에 정상 궤도 복귀…미국 헌츠빌 등 글로벌 군사도시로 탄생
국내 방산 위상도 높아지고… 특화된 선점효과 기대
투자자금 유입돼 인구 늘어…지역 부동산 등 경제 호황
국토부가 논산 국방산업단지 최종승인을 완료했다. 논산은 이 좋은 소식을 디딤돌로 삼아 미국 헌츠빌과 같은 세계적인 군사도시로 거듭날 계획이다. 방위산업이 한국 경제의 새로운 동력으로 떠오르면서, 이번 방산단지는 지역을 넘어 국가 차원에서도 주목받고 있다. 특히 방산단지 내 매매 아파트 수혜가 기대돼 부동산 시장도 호황을 누리고 있다.
국토교통부는 논산시 연무읍 87만㎡(약 26만평) 부지에 조성되는 국방산업단지 산업단지 계획을 승인했다고 25일 밝혔다. , 본격적으로 프로젝트를 진행하겠습니다. 2018년 후보지가 선정된 지 약 5년 만이다.
국가산업단지는 지역기간산업 육성을 위해 중앙정부와 지역이 협력해 대규모 산업단지를 조성하는 사업이다. 논산국방산업단지는 무기를 제외한 군이 사용하는 장비와 자재를 생산하는 전력지원체계산업 육성에 중점을 두고 있다.
중소기업과 벤처기업 육성을 위한 방산벤처센터 설립도 추진된다. 군의 전투력 향상을 위한 배터리, 야시경, 전투안경, 방독면, 방탄조끼, 벨트 등 전투지원 장비업체와 첨단소재산업을 유치할 계획이다.
권일 부동산정보연구팀장은 “국가산업단지는 일자리 창출을 넘어 경제발전, 기술혁신, 수출증대에 집중해 일반 산업단지보다 파급력이 더 크다”고 말했다. 육군훈련소, 논산국방대 등 탄탄한 군 관련 인프라를 갖추게 되면 “시너지도 가능할 것”이라고 말했다.
이와 함께 국방과학연구소(ADD) 산하에 국방미래기술연구센터를 설립한다. 2030년까지 논산시 연무읍 39만6000㎡에 2969억원이 투자된다. 인공지능 무인 시스템 운용, 로봇 시스템, Chem-Bio 테스트 등 첨단 기술을 연구합니다.
물류 접근성을 높이는 철도망도 추가됐다. 호남선 고속철도 사업이 예비타당성조사를 통과했고, KTX 신연무대역도 건설될 예정이다. 이번 사업은 논산에서 대전가스원까지 곡선철도를 직선화하고, 육군논산훈련소까지 고속철도(KTX)를 건설하는 사업이다.
최근 방산 수출이 호황을 누리고 있어 논산에 대한 기대감이 그 어느 때보다 높다. 정부에 따르면 2022년 수출액은 173억 달러(약 22조6800억 원)로 역대 최고치를 기록했다. 방위산업은 원자력처럼 한번 사업이 수주되면 수십년 동안 후속기종 발주가 이어질 수 있어 기계, 전자, 항공, 통신 등 주변 산업에 미치는 파급효과가 크다. 논산은 무인전투차량, 국방드론봇 등 분야를 특화해 차별화된 선점 전략을 펼칠 것으로 예상된다.
국가산업단지를 통한 지역경제 활성화
논산 국방산업단지가 최종 승인되면서 지역 경제도 활력을 얻고 있다. 많은 돈이 유입되고 인구도 늘어날 것으로 예상되기 때문이다. 국토부는 국방산업단지가 완공되면 2315억원의 경제적 효과와 1492명의 고용효과가 있을 것으로 기대하고 있다.
실제로 국가산업단지가 활성화된 곳은 풍부한 부동산 수요와 지속적인 개발로 인해 투자자들의 관심이 집중되는 곳이다. 부동산R114에 따르면 부동산 붐이 일었던 2021년에는 아산(28.1%), 창원(21.7%), 구미(20.0%)가 20% 상승해 지방 평균 성장률을 약 10% 초과했다.
논산도 비슷한 시장 흐름을 보이고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난해 7월 5주부터 아파트값 하락세가 멈췄고, 매매변동률도 9월 1주부터 올해 초까지 20주 연속 상승세를 기록하며 상승세를 보이고 있다. 전국 하락장에서도 마찬가지다.
대우건설이 판매 중인 '논산 푸르지오 더 퍼스트'에 대한 소비자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다. 연무읍에 위치한 단지는 국방산업단지 조성의 최대 수혜지역으로 꼽힌다. 논산 최고층인 지상 29층, 6개동, 전용면적 84·103㎡, 총 433가구로 건설된다. 타입별 4베이, 4룸, 대면형 주방, 뷰형 다이닝 디자인으로 구성되어 큰 관심을 받고 있는 곳입니다. 또한 첫 계약금 500만원 정액, 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 구매 부담을 대폭 줄였다.
판매 관계자는 “논산 국방산업단지의 좋은 소식이 최종 승인되면서 견본주택에 대한 전화 통화와 방문 횟수가 크게 늘었고, 계약 속도도 빨라지고 있다”고 말했다. 이어 “최근에는 부동산 가치를 결정하는 요소가 모두 대규모 산업단지에 대한 호재가 있어 실거래가들의 관심이 높아지고 있다”고 덧붙였다. 앞으로 더 오를 것으로 본다”고 말했다.
