토요일, 12월 9, 2023
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부동산 토큰화란 무엇이며 이점은 무엇입니까?


블록체인 기술을 사용하면 부동산 소유가 더 쉬워질 수 있습니다. 현실 세계에서는 많은 서류와 법적 요건 등 복잡한 절차로 인해 부동산을 소유하는 것이 쉽지 않습니다.

그러나 가상 세계는 이를 더 쉽게 만들 수 있습니다. 디지털 세계에서 부동산을 소유하는 데는 서류 작업이 필요하지 않습니다. 모든 데이터는 블록체인에 저장되므로 변경이 불가능하고 안전하며 투명합니다.

부동산 토큰화가 작동하는 방식

토큰화는 부동산 소유권이 작동하는 방식을 변화시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 복잡한 절차가 쉬워졌습니다. 구매자는 거래를 불변적으로 수행할 수 있습니다.

스마트 계약은 계약과 관련된 모든 세부 정보를 제공하는 데 사용됩니다. 코딩된 알고리즘은 계약 조건이 충족되었는지 여부를 보여줍니다. 예를 들어, 스마트 계약은 인간의 역할 없이 토지 등록부에서 이전될 수 있습니다.

NFT를 분할하기 위해 ERC 721 토큰이 사용됩니다. 이는 스마트 계약과 관련된 Ethereum 블록체인에 설정된 표준을 실행합니다. 거래를 추적합니다. 이 토큰은 전송의 보안과 보호를 명확하게 설명하도록 설계되었습니다.

부동산 토큰화는 크라우드펀딩과 유사합니다. 부동산은 분수로 나뉩니다. 각 분수는 블록에 저장됩니다. 블록체인 스마트 계약의 도움으로. 해당 블록을 소유한 사용자는 부동산 일부의 소유자가 됩니다. 그들은 발생한 손실과 이익에 대해 책임을 질 것입니다.

부동산 토큰화의 이점

토큰화는 부동산 소유권을 더 저렴하고 포괄적으로 만듭니다. 이는 윈윈(win-win) 상황을 조성합니다. 높은 가치의 부동산을 보유한 사람들은 더 이상 부유한 구매자를 기다릴 필요가 없습니다. 소액을 부동산에 직접 투자하고 싶은 사람도 이제 그렇게 할 수 있다. 토큰화를 사용하면 자산이 조각화되고 각 조각에 대한 가격이 낮아집니다. 이렇게 하면 해당 기간 내에 자산을 쉽게 투자할 수 있습니다. 이 모든 작업은 블록체인에서 수행되므로 기록이 안전하고 투명합니다.

주거용이든 상업용이든 모든 유형의 부동산을 토큰화할 수 있습니다. 토큰화는 많은 서류 작업을 절약할 뿐만 아니라 경제성도 향상시킵니다. 이제는 분수를 소유하는 것이 더 저렴하기 때문에 값비싼 부동산도 소유할 수 있습니다.

포함된 블록체인은 빠른 조치와 빠른 거래를 가능하게 합니다. 또한 데이터가 표시되고 조작될 수 있으므로 사기를 제한합니다. 근무시간에도 제한이 없습니다. 거래, 매수, 매도는 언제든지 가능합니다.

유동성 부족 문제도 토큰화로 해결된다. 이제 부동산이 분할되어 유동성이 증가합니다. 부동산 전체를 파는 것보다 부동산의 일부를 쉽게 팔 수 있습니다. 소규모 투자자도 이런 방식으로 촉진됩니다.

부동산의 토큰화는 접근 가능한 데이터를 통해 안전하고 안전한 방식으로 소유권을 가능하게 합니다. 그러나 보안 토큰 제공(STO) 관리를 규제할 수 있는 라이선스 플랫폼도 필요합니다. 과정은 복잡합니다. 이 외에도 암호화폐에 대한 세금 규정 및 규제 문제도 있습니다.

요약

부동산은 더 많은 사람들이 접근할 수 있게 될 것입니다. 번거로운 합법성과 경제성은 부동산 소유권에 있어 가장 큰 과제이며 이러한 자산의 토큰화는 도움이 될 수 있습니다.

낸시 J. 앨런
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